Compro casa...consigli...

[Spettro]

E sono calati! Chi non ha abbassatto non ha venduto.

Chiriamo.
Il bello, il ben tenuto, il ristrutturato bene non sono calati.
Il fatto è che 5 anni fa vendevi la grottapollaio come se fosse un appartamento di pregio e un appartamento di pregio come se fosse la Reggia di Caserta.
Oggi semplicemente gli immobili di valore vengono venduti bene, gli altri rimangono al palo

[Sose]

Chiriamo.
Il bello, il ben tenuto, il ristrutturato bene non sono calati.
Il fatto è che 5 anni fa vendevi la grottapollaio come se fosse un appartamento di pregio e un appartamento di pregio come se fosse la Reggia di Caserta.
Oggi semplicemente gli immobili di valore vengono venduti bene, gli altri rimangono al palo

Qui non ha abbassato nessuno, solo il privato che ha veramente bisogno di vendere cala il prezzo.

[fasolin6]

Qui non ha abbassato nessuno, solo il privato che ha veramente bisogno di vendere cala il prezzo.

qui a bg chi non ha abbassato del 10-15% non ha venduto compresi i costruttori.

[Sose]

qui a bg chi non ha abbassato del 10-15% non ha venduto compresi i costruttori.

Qui si vede che hanno le tasche piene e se anche non vendono stanno bene comunque.....

[fasolin6]

Qui si vede che hanno le tasche piene e se anche non vendono stanno bene comunque.....

Vero! Alcuni si possono permettere di non abbasare da 3 anni, ma il prezzo viene abbassato dall'inflazione che erode il capitale investito.

[simone72]

Qui invece anche abbassando non vendono!

[Sose]

Chi mi elenca grosso modo (poi approfondiremo) i passaggi per l'acquisto di una casa da un privato. Scusate se magari sto chiedendo cose banali.

[Spettro]

Accordo privato tra le parti
Preliminare di vendita dal notaio
Rogito dal notaio

[Tonio]

Accordo privato tra le parti
Preliminare di vendita dal notaio
Rogito dal notaio

Ammazza come sei sintetico!!!!

Io farei:

- Controllo eventuali iscrizioni sul bene (ipoteche, ecc...)
- Controllo conformità urbanistica e catastale (che serve sempre)
- Incarico ad un tecnico per Certificato Energetico (spetta al venditore)
- Proposta di acquisto con preliminare o dal notaio o in privato
- Atto finale

Se in mezzo c'è un mutuo nei tempi di rogito consideraci bene i tempi della banca che tra perizie, valutazioni, ecc.... mi mette anche 2 mesi!!!

[addlightness]

cosa deve fare il tecnico per stabilire la classe energetica della casa?

avevo sentito parlare di almeno 150 € per il rilascio del certificato, ma mi sembrano pochi se dovesse, per esempio, misurare l'estensione di pareti ed infissi, e moltiplicarli per il valore di trasmittanza termica a sua volta misurato con (suppongo) una termocamera